[SIZE=5][B]حالة من الإستياء تنتاب أهالي محافظة طريف في القطاع العقاري نتيجة الإرتفاع الجنوني لأسعار الأراضي خلال الفترة الماضية مما يشكل أزمة في زيادة أسعار الوحدات السكانية على المستهلكين مطالبين بضرورة توزيع الأراضي التي تقدم لها المواطنون سابقاً قبل صدور الأمر الملكي بتحويلها لوزارة الاسكان كما هو المعمول به حالياً في كل من عرعر والجوف حيث سيتم توزيع أكثر من عشرة الآف صك للمواطنين في عرعر ممن تقدموا لطلب منح أرض للأمانة قبل صدور الأمر الملكي كذلك توفير أراضي للإستثمار العقاري بأسعار مناسبة مما يساهم في تخفيض أسعار الأراضي في المحافظة .
و أشارت المصادر الخاصة لـ[COLOR=#FF0000]”إخبارية طريف”[/COLOR] أنه تم الرفع بأكثر من 1085 داخل أحياء المحافظة لوزارة الإسكان إضافة إلى أحياء كانت جاهزة للتوزيع على المواطنين ولكن تم رفعها لوزارة الإسكان مع صدور الأمر السامي الكريم مثل أحياء النهضة والواحة .
كما أكد البعض أنه لا يوجد أي مبرر مقنع لهذا الإرتفاع المفاجىء للأراضي رغم صدور عدد من القروض العقارية إلا أن هناك مجموعة لهم مصالح خاصة أو يمتلكون عددا كبيرا من الأراضي قاموا بترويج الشائعات في بعض مواقع المخططات من أجل رفع الأسعار بحجة وجود مشاريع تعليمية أو صناعية مستقبلية .
[COLOR=#FF0000]”إخبارية طريف”[/COLOR] قامت بعمل لقاء مع أحد أصحاب مكاتب العقار بطريف والذي يمتلك خبرة كبيرة في مجال الإستثمار العقاري الأستاذ ماجد البلوي لتوضيح الرؤية المستقبلية حول مستقبل العقارات و الأراضي السكنية بطريف .
بداية طرحنا على الأستاذ ماجد أكثر الأسئلة التي يتداولها المواطنون وجاءت الأسئلة كالتالي :
[COLOR=#FF0000]ما هي أسباب غلاء أسعار الأراضي بطريف ؟ [/COLOR]
وأجاب بأن أسباب غلاء أسعار الأراضي بطريف كالآتي :
– قلة توزيع المنح البلدية منذ عام 1424هـ حيث لم يتم توزيع أي قطعة سكنية اوتجارية للمتقدمين منذ ذلك التاريخ .
– نزول الشركات الصناعية المساهمة في بناء وعد الشمال ساهم في إرتفاع الأراضي .
– توجه موظفى معادن و أرامكو وبعض المستثمرين للإستثمار في محافظة طريف لمعرفتهم بالطفرة المستقبلية لطريف .
– إحتياج وعد الشمال لوحدات سكنية في المستقبل القريب مما يزيد من الطلب على الأراضي السكنية فيؤدي إلى إرتفاع أسعارها .
[COLOR=#FF0000]ما هي أهم الحلول المقترحة لتخفيض أسعار الاراضي بالمحافظة ؟ [/COLOR]
– إذا تم توزيع الأراضي للمتقدمين من عام 1424هـ إلى عام 1433هـ سوف يساهم بشكل كبير في نزول أسعار الأراضي .
[COLOR=#FF0000]ما هي أسباب شح الأراضي بالمحافظة ؟[/COLOR]
– مثل ما ذكرت سابقاً طريف لم يتم توزيع أي قطعة سكنية للمتقدمين بتاريخ 1424 هــ بينما المناطق المجاورة تم توزيع المنحة البلدية وهذا سبب شح الأراضي بطريف .
– كما أن هناك مشكله قادمة و هي حاجة موظفي وعد الشمال لوحدات سكنية لأن أعداد موظفيها يزيد عن 18000موظف .
– و أشار الأستاذ ماجد البلوي إلى ضرورة توزيع منح بلدية بشكل عاجل أو إعطاء المستثمرين الأراضي ويقوموا هم بتطويرها وبيعها للمواطنين .
[COLOR=#FF0000]لماذا تم توزيع الأراضي في عدد من المدن المجاورة ولم يتم تسليمها للإسكان ؟[/COLOR]
– عرعر تم توزيع 16000متر مربع فيها كمنحة بينما بلدية طريف لم يتم توزيع أي قطعة مع العلم أن هناك مخطط معتمد تحت مسمى مخطط النهضة تم تسليمه لوزارة الإسكان و يوجد أراضي داخل المخطط لم تسلم للمواطنين .
[COLOR=#FF0000]هل تقارن أسعار الأراضي بطريف بالمدن القريبة منها ؟[/COLOR]
– لا تقارن أسعار الأراضي بعرعر أو القريات أسعار الأراضي هنا مرتفعه جداً .
[COLOR=#FF0000]كم عدد مكاتب العقار المعتمدة في طريف ؟[/COLOR]
– تقريباً المكاتب المعتمدة بطريف أكثر من 20 مكتب للعقار لكن المكاتب التي عليها إقبال من المواطنين لإتمام عمليات البيع والشراء ستة مكاتب .
[COLOR=#FF0000]كم أسعار الأراضي السكنية والتجارية ؟[/COLOR]
– تتراوح أسعار الأراضي السكنية تقريبا ما بين 140ألف إلى 160ألف ريال .
– بينما تتراوح أسعار الأراضي التجارية تقريبا ما بين 300 إلى 600 ألف ريال داخل الأحياء .
[COLOR=#FF0000]هل يوجد إحتكار للأراضي بطريف ؟[/COLOR]
– لا يوجد أي إحتكار للأراضي إنما مجموعة تجار من طريف وخارج طريف لهم أراضي تجارية وليست سكنية .
[COLOR=#FF0000]هل هناك مستثمرين من خارج المحافظة ؟[/COLOR]
– نعم هناك تجار من تبوك و الرياض و جدة لهم أراضي بطريف .
في نهاية اللقاء تقدمت [COLOR=#FF0000]”إخبارية طريف”[/COLOR] بالشكر الجزيل للأستاذ ماجد البلوي متمنين تكرار اللقاء في القريب العاجل .
كما توجه الأستاذ ماجد بالشكر لـ[COLOR=#FF0000]”إخبارية طريف”[/COLOR] على إتاحة هذه الفرصة وشكر جهود منسوبي [COLOR=#FF0000]”إخبارية طريف”[/COLOR] الواضحة في المحافظة .[/B][/SIZE]
[IMG]http://www.turaif1.com/contents/useruppic/05438ef59d74ae.JPG[/IMG]
[IMG]http://www.turaif1.com/contents/useruppic/05438ef5a30b0e.JPG[/IMG]
[IMG]http://www.turaif1.com/contents/useruppic/05438ef6ae5cab.JPG[/IMG]
[IMG]http://www.turaif1.com/contents/useruppic/05438ef6b078b6.JPG[/IMG]
[IMG]http://www.turaif1.com/contents/useruppic/05438ef7dc8b9a.JPG[/IMG]
[IMG]http://www.turaif1.com/contents/useruppic/05438ef7ddcb60.JPG[/IMG]
[IMG]http://www.turaif1.com/contents/useruppic/05438ef9d7b161.JPG[/IMG]
[IMG]http://www.turaif1.com/contents/useruppic/05438ef9d8edbb.JPG[/IMG]
[IMG]http://www.turaif1.com/contents/useruppic/05438efb198ab1.JPG[/IMG]
[IMG]http://www.turaif1.com/contents/useruppic/05438efb1baf04.JPG[/IMG]
(
(
التعليقات 20
20 pings
إنتقل إلى نموذج التعليقات ↓
12/10/2014 في 12:10 م[3] رابط التعليق
بسم الله الرحمن الرحيم
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته اما بعد
اولا تعليقاً على كلام ماجد البلوي بعدم صرف اراضي منح البلديه لأراضي سكنيه لا أعلم اما بالنسبه التجاريه بعدد لك
1/ الفندق مابعد دوار المتجه ل القريات واقف عظم
2/عماره مابعد الفندق على خط القريات
3/ عمارة الي بمطعم العمده والبخاري
4/ مقهى وكوفي شوب خياال
5/ محطة شاهي
**ذا هو الهدف صرف تجاري استثماري وعدم صرف سكني ياليت توضح المرهه المقبله شيء اوضح وغير الاماكن ذي محطة المدرح الجديده وقصر ليالي طريف وفي احتكار بس انت لو تطلع لك كشف الاراضي عندك تطلع من الملاككك الاراضي ي استاذ ماجد.
11/10/2014 في 9:48 ص[3] رابط التعليق
يعني عدم توزيع المنح البلدية من الأراضي السكنية للي قدمو عام 1424هــ هذا في حد ذاته كارثة
11/10/2014 في 9:49 ص[3] رابط التعليق
[SIZE=3][SIZE=4]المشكله تسالون شخص هو جزا من المشكله وهو الي يتعامل مع تجار من خارج المحافظه ويشري لهم اراضي ويحتكرونها مما يسبب رفع الاسعار[/SIZE][/SIZE]
11/10/2014 في 4:27 م[3] رابط التعليق
[SIZE=7]البلد منهوبه من قبل ونهبت الاراضي ومعروفين النهابين وطريف بلد المساكين [/SIZE]
11/10/2014 في 9:43 م[3] رابط التعليق
لاوالله ياخبارية طريف الهدف من رفع اسعار الاراضي هو الشريطيه اللي يلعبون بالسوق على كيفهم ربع ترفع وربع تنزل ويتفقون بين بعضهم على رفع الاسعار هم اساس رفع اسعار الاراضي في طريف ووعد الشمال عندها سكن خاص لموظفينها كامل بجميع الخدمات ماهم رايحين يشترون داخل البلد والدوام 30ميلوا عنهم وسكن امام اعينهم مقفل ولاكن اللعب من المستفيدين بكل الحالات
ولاكن اقول انتم يااهل طريف احسلكم تسكنون بصنادق هذا افضل شيء وخلوا اسعار اراضيهم لهم تبور ماتجد من يشتريها او يسومها سوم فقط الله يعيننننننننننننننننننننننننننننننننا بسسسسسسسسسسسسسسسسس
12/10/2014 في 9:01 ص[3] رابط التعليق
اخر مره تم توزيع الاراضي يمكنى عام 1429 وبنسبه لرفع الاسعار هم الشريطيه والتجار يتلاعبون بالاسعار مستغلين قلة توزيع الاراضي من البلديه والمشكله من البلديه
12/10/2014 في 12:50 م[3] رابط التعليق
انا اصحح على كلام الاستاذ ماجد، انه قال من عام 1424 ماتم صرف اراضي
لا الصحيح انه من عام 1422 وأنا مقدم من 1422 وحتى تاريخه لم يصدر لي شي
ويوجد عندي رقم الطلب وتاريخه ..
ياخي والله حرام لي مايقارب 14 سنه مقدم ولا صدر لي شي مع العلم اني ماأملك
اي قطعة ارض .
ياليت رئيس البلديه يتساعد معانا في هذه المعاناه
وباالله التوفيق..
12/10/2014 في 7:27 م[3] رابط التعليق
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اول شي انا مقدم على منحه من البلديه عام 1421 والى الان لم اخذها والله على ماقول شهيد
وثاني شي يا الربع الصحفي بسام بشير كاتب 16000 الف متر مربع وهذا غلط اللي تم توزيعه بعرعر 16000 الف قطعه ارض
ثالث حاجه اللي يقصده ماجد ياخ عبدالله اراضي استثماريه مو الاراضي اللي انت ذكرتها يقصد الاخ ماجد اراضي للمخططات يتم تسليمها لمستثمرين وهم يطورونها بجميع الخدمات ويتم بيعها بالقطع
13/10/2014 في 5:27 ص[3] رابط التعليق
بلدية طريف عندها خوف بشكل ماتصور
أول مايسمعون إنه في قرار جاء أول مايطبق بالحدود الشمالية بلدية طريف
ويطلعون لك أنظمة وقوانين من تحت الأرض . ( تعجيز )
قبل سنتين سوو مخطط وجاهز للتوزيع جتهم وزارة الإسكان قالو لهم عطونا المخطط
وعطوهم المخطط ليه ماعملو مثل عرعر وقالو لهم هاذي خاصة للمواطنين
المصيبة الحين إنه معك سنة واحدة تجيب لهم أرض وإذا ماجبت يلغون قرضك
أول الأراضي كثيرة والقروض قليلة الآن العكس القروض كثيرة ولايوجد أراضي .
السكنية وصلت ل200ألف ريال .
أنا مقدم من عام 1420
14/10/2014 في 7:56 م[3] رابط التعليق
وين ردي ياداره
12/10/2014 في 12:10 م[3] رابط التعليق
بسم الله الرحمن الرحيم
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته اما بعد
اولا تعليقاً على كلام ماجد البلوي بعدم صرف اراضي منح البلديه لأراضي سكنيه لا أعلم اما بالنسبه التجاريه بعدد لك
1/ الفندق مابعد دوار المتجه ل القريات واقف عظم
2/عماره مابعد الفندق على خط القريات
3/ عمارة الي بمطعم العمده والبخاري
4/ مقهى وكوفي شوب خياال
5/ محطة شاهي
**ذا هو الهدف صرف تجاري استثماري وعدم صرف سكني ياليت توضح المرهه المقبله شيء اوضح وغير الاماكن ذي محطة المدرح الجديده وقصر ليالي طريف وفي احتكار بس انت لو تطلع لك كشف الاراضي عندك تطلع من الملاككك الاراضي ي استاذ ماجد.
11/10/2014 في 9:48 ص[3] رابط التعليق
يعني عدم توزيع المنح البلدية من الأراضي السكنية للي قدمو عام 1424هــ هذا في حد ذاته كارثة
11/10/2014 في 9:49 ص[3] رابط التعليق
[SIZE=3][SIZE=4]المشكله تسالون شخص هو جزا من المشكله وهو الي يتعامل مع تجار من خارج المحافظه ويشري لهم اراضي ويحتكرونها مما يسبب رفع الاسعار[/SIZE][/SIZE]
11/10/2014 في 4:27 م[3] رابط التعليق
[SIZE=7]البلد منهوبه من قبل ونهبت الاراضي ومعروفين النهابين وطريف بلد المساكين [/SIZE]
11/10/2014 في 9:43 م[3] رابط التعليق
لاوالله ياخبارية طريف الهدف من رفع اسعار الاراضي هو الشريطيه اللي يلعبون بالسوق على كيفهم ربع ترفع وربع تنزل ويتفقون بين بعضهم على رفع الاسعار هم اساس رفع اسعار الاراضي في طريف ووعد الشمال عندها سكن خاص لموظفينها كامل بجميع الخدمات ماهم رايحين يشترون داخل البلد والدوام 30ميلوا عنهم وسكن امام اعينهم مقفل ولاكن اللعب من المستفيدين بكل الحالات
ولاكن اقول انتم يااهل طريف احسلكم تسكنون بصنادق هذا افضل شيء وخلوا اسعار اراضيهم لهم تبور ماتجد من يشتريها او يسومها سوم فقط الله يعيننننننننننننننننننننننننننننننننا بسسسسسسسسسسسسسسسسس
12/10/2014 في 9:01 ص[3] رابط التعليق
اخر مره تم توزيع الاراضي يمكنى عام 1429 وبنسبه لرفع الاسعار هم الشريطيه والتجار يتلاعبون بالاسعار مستغلين قلة توزيع الاراضي من البلديه والمشكله من البلديه
12/10/2014 في 12:50 م[3] رابط التعليق
انا اصحح على كلام الاستاذ ماجد، انه قال من عام 1424 ماتم صرف اراضي
لا الصحيح انه من عام 1422 وأنا مقدم من 1422 وحتى تاريخه لم يصدر لي شي
ويوجد عندي رقم الطلب وتاريخه ..
ياخي والله حرام لي مايقارب 14 سنه مقدم ولا صدر لي شي مع العلم اني ماأملك
اي قطعة ارض .
ياليت رئيس البلديه يتساعد معانا في هذه المعاناه
وباالله التوفيق..
12/10/2014 في 7:27 م[3] رابط التعليق
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اول شي انا مقدم على منحه من البلديه عام 1421 والى الان لم اخذها والله على ماقول شهيد
وثاني شي يا الربع الصحفي بسام بشير كاتب 16000 الف متر مربع وهذا غلط اللي تم توزيعه بعرعر 16000 الف قطعه ارض
ثالث حاجه اللي يقصده ماجد ياخ عبدالله اراضي استثماريه مو الاراضي اللي انت ذكرتها يقصد الاخ ماجد اراضي للمخططات يتم تسليمها لمستثمرين وهم يطورونها بجميع الخدمات ويتم بيعها بالقطع
13/10/2014 في 5:27 ص[3] رابط التعليق
بلدية طريف عندها خوف بشكل ماتصور
أول مايسمعون إنه في قرار جاء أول مايطبق بالحدود الشمالية بلدية طريف
ويطلعون لك أنظمة وقوانين من تحت الأرض . ( تعجيز )
قبل سنتين سوو مخطط وجاهز للتوزيع جتهم وزارة الإسكان قالو لهم عطونا المخطط
وعطوهم المخطط ليه ماعملو مثل عرعر وقالو لهم هاذي خاصة للمواطنين
المصيبة الحين إنه معك سنة واحدة تجيب لهم أرض وإذا ماجبت يلغون قرضك
أول الأراضي كثيرة والقروض قليلة الآن العكس القروض كثيرة ولايوجد أراضي .
السكنية وصلت ل200ألف ريال .
أنا مقدم من عام 1420
14/10/2014 في 7:56 م[3] رابط التعليق
وين ردي ياداره