و أشارت المصادر الخاصة لـ”إخبارية طريف” أنه تم الرفع بأكثر من 1085 داخل أحياء المحافظة لوزارة الإسكان إضافة إلى أحياء كانت جاهزة للتوزيع على المواطنين ولكن تم رفعها لوزارة الإسكان مع صدور الأمر السامي الكريم مثل أحياء النهضة والواحة .
كما أكد البعض أنه لا يوجد أي مبرر مقنع لهذا الإرتفاع المفاجىء للأراضي رغم صدور عدد من القروض العقارية إلا أن هناك مجموعة لهم مصالح خاصة أو يمتلكون عددا كبيرا من الأراضي قاموا بترويج الشائعات في بعض مواقع المخططات من أجل رفع الأسعار بحجة وجود مشاريع تعليمية أو صناعية مستقبلية .
”إخبارية طريف” قامت بعمل لقاء مع أحد أصحاب مكاتب العقار بطريف والذي يمتلك خبرة كبيرة في مجال الإستثمار العقاري الأستاذ ماجد البلوي لتوضيح الرؤية المستقبلية حول مستقبل العقارات و الأراضي السكنية بطريف .
بداية طرحنا على الأستاذ ماجد أكثر الأسئلة التي يتداولها المواطنون وجاءت الأسئلة كالتالي :
ما هي أسباب غلاء أسعار الأراضي بطريف ؟
وأجاب بأن أسباب غلاء أسعار الأراضي بطريف كالآتي :
– قلة توزيع المنح البلدية منذ عام 1424هـ حيث لم يتم توزيع أي قطعة سكنية اوتجارية للمتقدمين منذ ذلك التاريخ .
– نزول الشركات الصناعية المساهمة في بناء وعد الشمال ساهم في إرتفاع الأراضي .
– توجه موظفى معادن و أرامكو وبعض المستثمرين للإستثمار في محافظة طريف لمعرفتهم بالطفرة المستقبلية لطريف .
– إحتياج وعد الشمال لوحدات سكنية في المستقبل القريب مما يزيد من الطلب على الأراضي السكنية فيؤدي إلى إرتفاع أسعارها .
ما هي أهم الحلول المقترحة لتخفيض أسعار الاراضي بالمحافظة ؟
– إذا تم توزيع الأراضي للمتقدمين من عام 1424هـ إلى عام 1433هـ سوف يساهم بشكل كبير في نزول أسعار الأراضي .
ما هي أسباب شح الأراضي بالمحافظة ؟
– مثل ما ذكرت سابقاً طريف لم يتم توزيع أي قطعة سكنية للمتقدمين بتاريخ 1424 هــ بينما المناطق المجاورة تم توزيع المنحة البلدية وهذا سبب شح الأراضي بطريف .
– كما أن هناك مشكله قادمة و هي حاجة موظفي وعد الشمال لوحدات سكنية لأن أعداد موظفيها يزيد عن 18000موظف .
– و أشار الأستاذ ماجد البلوي إلى ضرورة توزيع منح بلدية بشكل عاجل أو إعطاء المستثمرين الأراضي ويقوموا هم بتطويرها وبيعها للمواطنين .
لماذا تم توزيع الأراضي في عدد من المدن المجاورة ولم يتم تسليمها للإسكان ؟
– عرعر تم توزيع 16000متر مربع فيها كمنحة بينما بلدية طريف لم يتم توزيع أي قطعة مع العلم أن هناك مخطط معتمد تحت مسمى مخطط النهضة تم تسليمه لوزارة الإسكان و يوجد أراضي داخل المخطط لم تسلم للمواطنين .
هل تقارن أسعار الأراضي بطريف بالمدن القريبة منها ؟
– لا تقارن أسعار الأراضي بعرعر أو القريات أسعار الأراضي هنا مرتفعه جداً .
كم عدد مكاتب العقار المعتمدة في طريف ؟
– تقريباً المكاتب المعتمدة بطريف أكثر من 20 مكتب للعقار لكن المكاتب التي عليها إقبال من المواطنين لإتمام عمليات البيع والشراء ستة مكاتب .
كم أسعار الأراضي السكنية والتجارية ؟
– تتراوح أسعار الأراضي السكنية تقريبا ما بين 140ألف إلى 160ألف ريال .
– بينما تتراوح أسعار الأراضي التجارية تقريبا ما بين 300 إلى 600 ألف ريال داخل الأحياء .
هل يوجد إحتكار للأراضي بطريف ؟
– لا يوجد أي إحتكار للأراضي إنما مجموعة تجار من طريف وخارج طريف لهم أراضي تجارية وليست سكنية .
هل هناك مستثمرين من خارج المحافظة ؟
– نعم هناك تجار من تبوك و الرياض و جدة لهم أراضي بطريف .
في نهاية اللقاء تقدمت ”إخبارية طريف” بالشكر الجزيل للأستاذ ماجد البلوي متمنين تكرار اللقاء في القريب العاجل .
كما توجه الأستاذ ماجد بالشكر لـ”إخبارية طريف” على إتاحة هذه الفرصة وشكر جهود منسوبي ”إخبارية طريف” الواضحة في المحافظة .
(
(
20 pings
إنتقل إلى نموذج التعليقات ↓